

Rendez possibles vos idées d’architecture les plus folles grâce aux meilleurs logiciels BIM du marché.
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La maquette numérique BIM, aussi appelée maquette numérique, ou maquette BIM selon les chapelles, permet à tous les acteurs concernés par une construction d’accéder au même fichier informatique qui modélise toutes les données d’un bâtiment. L’intérêt est de favoriser le travail collaboratif entre intervenants sur un même fichier pour préserver les données, optimiser les coûts, et surtout mieux construire en envisageant toutes les phases de vie d’une construction, de sa conception à sa gestion. C’est la démarche du processus BIM. Les standards de la maquette numérique comme la norme de fichier IFC permettent en effet l’interopérabilité entre les logiciels de maquette numérique pour conserver les données et les restituer, à chaque intervenant.
Faites-vous l’amalgame entre le BIM et la maquette numérique ? Que signifie le terme BIM ? Quels sont les avantages du BIM et de la maquette numérique pour chaque métier lié au bâtiment ? Quel logiciel BIM choisir ? Quels sont les critères à exiger ? Préparez-vous à répondre aux enjeux du Building Information Modeling concernant votre spécialité, on vous éclaire.
Le BIM, de l’anglais Building Information Modeling, est un processus de travail qui se compose :
Avant d’intégrer le processus BIM, les intervenants fonctionnent en ingénierie séquentielle : le travail de l’un démarre quand celui de l’autre est terminée.
Si une modification surgit lors d’une étape de vie de la construction, ceci a peut avoir pour conséquences des allers et retours conséquents pour mettre à jour les informations concernant la construction, multipliant les risques à tous niveaux, et entraînant des surcoûts.
L’objectif du BIM est de fonctionner en ingénierie simultanée : tous les acteurs sont intégrés dès la naissance du projet, afin de mieux comprendre les tenants et aboutissants.
Une démarche BIM consiste à favoriser la compréhension et la communication entres les acteurs en mettant à leur disposition toutes les informations : cet accès est permis au moyen de la maquette numérique.
Cette maquette leur expose en effet de manière claire toutes les phases de vie et composantes techniques d’un ouvrage afin que les spécialistes travaillent ensemble en bonne intelligence pour le bon déroulement du projet, en tenant compte des impératifs précédents ou à venir pour les autres experts. Ils peuvent échanger et actualiser des informations facilement au sein d’un fichier unique.
Chaque expert de la construction connaît donc toutes les informations, éléments à concevoir, réaliser, construire, gérer ou exploiter, et contraintes techniques respectives pour les intégrer dans sa phase d’intervention. Il peut travailler en parallèle de ses confrères sans gêner la bonne marche du projet, bien au contraire. Le facteur temps change de dimension.
Ainsi chaque acteur travaille en connaissance du modèle préétabli à chaque phase du projet :
Pour résumer, les principaux avantages du BIM se traduisent sur tous les plans : concevoir, construire, rénover, gérer et exploiter les bâtiments de manière optimale.
La technologie BIM est d’une grande aide à la décision : en procédant à des tests, simulations au travers de représentations visuelles, vous vérifiez la pertinence des données, évaluez le budget nécessaire, éliminer les doublons et les erreurs, réduisez les délais.
Pour chaque étape, vous planifiez avec exactitude les degrés de complexité, les besoins et anticipez les difficultés. Les mauvaises surprises n’arrivent plus au fil du temps…
Les informations sont centralisées et accessibles à tous les acteurs mobilisés simultanément, pendant tout le cycle de vie du bâtiment. L’appréhension, la collaboration et l’organisation sont optimales, les problèmes détectés et évités, les coûts et les délais diminuent.
L’écriture numérique des informations, c’est moins de documents, fini les versions multiples. L’utilisation d’une maquette numérique où les données sont centralisées accorde un accès simplifié aux acteurs, en éliminant la répétition de tâches chronophages.
Gain de temps, écartement des erreurs, collaboration : vous diminuez les coûts et raccourcissez le calendrier de livraison.
Entrée en vigueur en 2017, la loi concernant les marchés publics en France donne la possibilité au maître d'ouvrage d’imposer l'utilisation de la maquette numérique. A sa charge de déterminer l'objectif, la méthodologie et le niveau de la maquette dans ses grands axes.
Déjà initiée à travers la directive européenne 2014/24/UE du 26 février 2014, cette démarche traduit la volonté de plonger les professionnels du bâtiment dans l’ère de la transition numérique, et à termes, d’en faire un élément d’exigence professionnel différenciant.
Une maquette numérique BIM, nommée plus simplement maquette numérique, se matérialise par un fichier informatique qui contient des objets virtuels concernants un bâtiment :
Les technologies numériques ont évolué : la modélisation numérique dépasse la notion de maquette virtuelle, ou la représentation 3D au sens géométrique stricte du terme, pour créer un outil de travail intelligent, actualisable et interactif, mais aussi exploitable dans le temps.
Quand les anglophones parlent de digital mockup, nous parlons plutôt de maquette numérique qui comprend toutes les notions d’objets :
On peut clairement parler de révolution numérique pour l’industrie du bâtiment : le format IFC, « Industry Foundation Classes ». est un format de fichier normalisé qui peut être ouvert dans les différents logiciels dédiés du bâtiment.
Il favorise donc la communication entre les différents spécialistes et leurs outils. Les acteurs peuvent échanger et partager des informations entre logiciels de manière collaborative : la structure de la base de données est ainsi l’un des standards BIM.
Un IFC fonctionne sur un modèle sémantique qui repose sur la notion d’objet, un objet représentant chaque élément qui fait partie du bâtiment : sol, mur, espace, fenêtre, plafond, poteaux, etc.
La modélisation des objets fait tout l’intérêt de la maquette numérique :
Sous l’impulsion de l’AIMCC (Association des industriels des produits de construction) et de Mediaconstuct, la commission de normalisation PPBIM de l’AFNOR (Association Française de Normalisation) a publié la norme XP P07-150 e 2014.
Les objectifs de cette norme sont, par étape :
On reste à ce niveau sur des besoins en géométrie 2D avec une trasncription possible en plans 2D numériques.
La maquette numérique modélise en 3D l’ouvrage : déjà évoqué précédemment, le fichier IFC favorise l’accès aux mêmes informations, et le travail collaboratif.
Ce modèle de BIM 3D inclut en supplément un calendrier qui permet de planifier les travaux et visualiser en temps réel les avancées.
Ce modèle de BIM 4D comporte en plus les données concernant le budget et les dépenses engagées : les calculs peuvent être automatisés pour évaluer les coûts et le prévisionnel en matière de trésorerie.
Ce modèle de BIM 5D intègre en plus la dimension développement durable d’un bâtiment, par exemple les estimations de performance énergétique.
Ce modèle est destiné à aider les gestionnaires du patrimoine immobilier, les fournisseurs et sous-traitants durant toutes les phases de maintenance post construction : le BIM 7D fournit toutes les informations sur les machines présentes et données spécifiques sur les procédures comme les manuels et normes, afin de suivre l’état de l’ensemble de la construction et de veiller à sa bonne santé.
Si le nom d’un logiciel revient souvent dans la bouche des différents spécialistes de métiers complémentaires, c’est bon signe : il est utilisé avec succès par différents acteurs.
Autant se reposer sur un logiciel qui favorisent l’usage des bonnes pratiques en bénéficiant de mises à jour régulières comme Revit par exemple, qui bénéfice de nouvelles fonctionnalités et améliorations notoires.
Votre logiciel BIM doit-il pouvoir fonctionner avec vos logiciels tierces tel que Microsoft Excel, Word Crystal Reports pour le reporting, logiciel de gestion de projet ou workflow ?
L’échange de données lisibles pour les autres acteurs de la construction fait tout l’intérêt du BIM et de la maquette numérique : votre logiciel doit pouvoir lire notamment le format IFC pour être compatible avec les autres logiciels, et manipuler les objets en se basant sur la même nomenclature.
En complément du format IFC, vous pouvez également vous assurer de pouvoir lire et écrire certains autres formats : IFCXML, IFC 4, PDF (Acrobat Reader) JPG, TIFF, BMP, PNG, RVT (logiciel Revit), DXF/DWG and 3D DWG, etc.
Selon votre métier et vos méthodes de travail, vous devez aussi considérerz les points suivants :
Dans les catalogues d’objets 3D, les professionnels téléchargent des objets prêts à l’emploi pour les insérer dans leur modèle de maquette numérique, eu lieu de les créer.
Pour profiter du temps économisé, il faut cependant vérifier que le format de ces objets soit compatible avec votre logiciel.
Ces bibliothèques d’objets 3D dédiées au BIM proposent généralement les formats IFC, 3DS et RVT (format du logiciel Revit qui lit aussi les IFC) :
Si Revit Architecture, l’un des logiciels BIM les plus évolués, nécessite plus de temps de formation que Allplan, ArchiCAD ou Sketchup Pro, il convient de considérer ce qu’il apporte en comparaison sur le long terme : on vous renvoie aux points déjà évoqués.
On apprend toujours mieux quand on dispose de supports qui nous aident à mieux appréhender le logiciel. Sur ce point, on note par exemple que le nombre de vidéos sur Sketchup pro et Revit sont plus nombreuses. Un élément de réputation ?
A vous de vérifier…
Note : les prix évoluent d’année en année au fil des améliorations, compatibilité, enrichissement de fonctionnalités. Nous vous conseillons de comparer les offres.
Sondage : Allplan, Revit ou Archicad ?
La communauté professionnelle Hexabim répond :
Caractéristiques | Allplan | Revit | Archicad |
---|---|---|---|
Editeur |
Nemetschek |
Autodesk |
Graphisoft |
Format de travail |
.NDW |
.RVT |
.PLN et .PLA |
Format d’export |
.DXF |
.DXF |
.DXF |
Travail collaboratif à l’externe |
Fonction de comparaison |
Logiciel le plus abouti |
Fonction de comparaison |
Travail collaboratif à l’interne |
Travail possible à plusieurs |
Travail collaboratif très poussé |
Travail collaboratif très abouti |
Plugins |
Oui, en faible quantité |
373 à ce jour dont My Snapkin for Autodesk Revit qui booste |
Oui, en faible quantité |
Catalogue d’objets 3D | 4 fournisseurs | 16 sites avec 70 000 objets disponibles (Autocad + Revit) | 10 sites pour 1021 objets |
Formation et prise en main | 2 jours de formation minimum | 5 à 6 jours de formation minimum | 3 jours de formation minimum |
Faiblesses | Conversion de nuages de points de scanners 3D inexistante Le BIM Manager en charge du projet doit utiliser un outil supplémentaire dédié pour sa gestion globale |
Son temps d’apprentissage | Conversion de nuages de points de scanners 3D inexistante Le BIM Manager doit connecter un outil en plus pour la gestion d’ensemble du projet |
Atout | Intuitif, efficace, accessible. Outil simple pour les études de faisabilités Outil de rendus perspectifs très puissant |
Performant L’un des pionnier sur le format IFC4 (incluant les améliorations associées) Le logiciel le plus complet |
Une solution performante, pour des projets récurrents. Pour des projets de plus grandes ampleurs, cinema4D ou un logicield e type 3dStudio sont conseillés en valeur additionnelle |
Pour qui ? | Idéal si vous travaillez seul Conseillé pour des projets de petites tailles Recommandé pour les réfractaires à l’informatique... |
Les plus exigeants prêts à prendre le temps de se former. Les possibilités sont infinies : pour ceux qui aiment repousser les limites ! |
L’agence de taille moyenne |
Il nous semble utile de vous fournir ces informations susceptibles de vous aiguiller dans votre choix de logiciel. En effet, les efforts des éditeurs pour apporter les meilleurs logiciels BIM sont récompensés :
ArchiCAD s’est distingué aux trophées de la transition numérique 2016 initiés par le PTNB (plan de transition numérique dans le bâtiment) dans la catégorie outils de conception.
Le projet BIM for FM experimentation qui utilise notamment Revit a reçu un BIM d’OR en 2016, sous l’œil aguerri des professionnels comme le président du PTNB Bertrand Delcambre, et les 300 acteurs représentant l’architecture, la construction, l’ingénierie, maîtrise d’ouvrage privée et publique. A noter : Revit a aussi été nominé plusieurs fois dans différentes catégories aux trophées de la transition numérique.
Allplan a été nominé plusieurs fois aux trophées de la transition numérique, sans toutefois décrocher de palme dans les catégories suivantes :